Главное нововведение – отмена всех категорий льготников и уничтожение понятия «очередь на жилье». Теперь жилье будет предоставляться только малоимущим и только по договору социального найма. Ныне проживающие по этим договорам граждане должны приватизировать свои квартиры до вступления кодекса в силу: его введение в действие означает отмену соответствующих пунктов закона «О приватизации», на основании которого в России миллионы людей стали собственниками своей жилплощади.
Самое противоречивое в новом кодексе – отсутствие определения, кто такие эти малоимущие. Предполагается, что классифицировать по этому критерию граждан будут администрации субъектов федерации, причем исключительно на основе доходов. Учитывая, что прожиточный минимум в РФ сегодня составляет 2700 руб., член комитета ГД по законодательству Галина Хованская возмущена тем, что в кодексе остался только этот критерий: «С доходом в 3009 рублей человек уже не попадает в категорию малоимущих», а потому не имеет права на муниципальное жилье. Впрочем, малоимущим «счастливчикам» повезло: они смогут не платить за коммунальные услуги. Правда, ровно до тех пор, пока они остаются малоимущими. Потом к ним начнут приходить счета.
Те же, кто не успеет приватизировать жилье и будет жить в муниципальных квартирах после вступления в силу нового кодекса, будут вынуждены оплачивать все коммунальные платежи в полном объеме. Иначе по прошествии шести месяцев и с постановлением суда на руках власти получат право выселять неплательщиков в специальные общежития, где им будет предоставлена площадь в размере 6 кв. м на прописанную душу. «И граждане должны помнить, что воспользоваться правом получения очередного социального жилья можно всего один раз в жизни», – заявил господин Крашенинников.
Остальным имущим гражданам придется покупать жилье за собственные деньги или же через ипотечное кредитование. Хорошая новость заключается в том, что с введением в действие нового кодекса застройщики уже не будут должны передавать субъекту федерации часть построенного жилья.