Проверка земельных участков

Дата публикации: 26.09.2014

Во время приобретения земельного участка, каждый покупатель хочет купить именно то, что ему нужно. К этому процессу необходимо подходить ответственно, так как на рынке недвижимости сегодня много аферистов.

При совершении сделки необходимо внимательно просматривать все документы. Лучше всего будет, если будущему владельцу предоставят навсегда их копии. Можно также выполнить ручное копирование всей документации, где обязательно должен присутствовать адрес земельного участка, полные данные продавца, кадастровый номер, а также указана площадь. Кроме этого, когда совершается проверка земельных участков, особое внимание нужно уделить отсутствию арестов на эту недвижимость.

Право продавца совершать сделку должно быть подтверждено соответствующими документами. Они обязательно регистрируются в государственных органах. Внимательно необходимо просмотреть пункт, в котором указывается назначение земельного участка. Если там будет указано, что земля имеет сельскохозяйственное назначение, то в этом случае заниматься строительством частного дома на ней запрещено.

Кроме этого, необходимо зайти на сайт, который принадлежит Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, где необходимо по кадастровому номеру найти приобретаемый участок. После этого осуществляется сверка всех данных. Также в этой организации заказывается выписка, по которой выполняется проверка отсутствия арестов и обременений, хозяина, а также других интересующих вопросов.

Также еще можно заказать у кадастрового инженера вынос границ земельного участка в натуру. Такой процесс длится довольно долго и его стоимость недешевая, но если покупается дорогой земельный участок, то осуществляемая процедура становится оправданной.